Есть такая поговорка: «Ремонт невозможно закончить, его можно только прекратить». Безусловно, это очень близко к истине. Причины тому две. Первая, нехватка финансов, вторая – затягивание по времени.

В принципе если задуматься, что такое ремонт в целом. Это поэтапное выполнение отдельных работ в отдельно взятых помещениях. И в принципе, каждая из этих работ в полне поддается осмыслению. Например, нужно поменять подводку воды и канализации в квартире. Стояк менять не будем (тот еще головняк). Квалифицированный мастер сделает это за два дня, если в квартире один стояк. Если два стояка – 4 дня с перекурами и опозданиями.

А теперь представим, что мы действительно решили это сделать.

Первым делом мы берем газету (самые продвинутые могут вооружиться Гуглом или Яндексом) обьявлений и начинаем обзванивать слесарей. Описываем ситуацию и спрашиваем, сколько это будет стоить. После этого договариваемся с одним, двумя, а может тремя, что они подойдут и уже более точно оценят работу и потребуемое количество материалов. Обычно такие смотрины отбирают 1-2 дня.

В конце концов вы договариваетесь конкретно с одним мастером, что именно он будет все делать.  Договариваетесь о дне и времени начала работ. И ждете.

Стоит еще указать время на покупку материалов. Чаще всего, это делает заказчик вместе с мастером. Они едут в магазин, на рынок, на базу, еще куда нибудь, подбирают нужные материалы. Пол-дня на это уходит точно.

Прежде чем что-то делать в санузле, необходимо убрать и вынести оттуда все ненужное. Мы предполагаем гипотетически, т.к. никто, как правило, не делает ремонт только водопровода. Тем не мение, даже если вы делаете полный ремонт, такое понятие, как подготовка рабочего места (или помещения), существует. В данном случае на это уйдет еще полдня.

Еще не забудем обратную перестановку. Когда все будет уже готово, нужно вещи вернуть обратно в санузел и убрать после мастера. Времени отведем столько же сколько и в предыдущем случае – полдня, хотя обратная операция походит несколько дольше, именно из-за уборки.

Ну и собственно ожидание мастера. Как правило мастер не приходит сразу же на следующий день (он занят, вы заняты, звезды нее так сошлись). Можно добавить день.

Теперь все просуммируем. С момента, когда Вы твердо решили поменять водопровод, до момента, кода он будет у вас уже стоять составит

2+2+0.5+0.5+0.5+1 = 6.5 дней для системы с одним стояком

4+2+0.5+0.5+0.5+1 = 8.5 дней для системы с 2-мя стояками.

То есть реальный срок работ увеличивается в 2 до 3 раза. Причем непосредственно раброта занимает 30-50% этого времени. Все остальное подготовка и послеремонтные работы, такие как уборка. И это, прошу заметить, не учитывая форс-мажорных обстоятельств. На них вообщето неплохо было бы накидывать еще 30% всего времени.

Пример описанный выше хоть и не реальный, но зато очень показательный. В силу того, что тут не очень большой объем работ, было довольно несложно продумать все временные затраты. В настоящем ремонте, когда список таких работ гораждо больше, предусмотреть все детали очень тяжело, а порой просто невозможно, отсюда и получаются непредвиденные затраты по времени. При чем это не сильно зависит от того, нанимаете вы одну полноценную бригаду или фирму на весь ремонт, или ищите отдельных мастеров для каждого вида работ. Задержки встречаются и там и там. И если теперь спроецировать его на весь ремонт в целом, то можно сказать так, по факту работы действительно займут в 2-3 раза больше времени, чем планировалось. Печально, но факт. 

И в завершение хочу обратить внимание, на следующие факторы, которые влияют на время ремонта, но им на них не обращают особое внимание до тех пор, пока они не случились:

• Процесс поиска мастеров – ну это мною уже описано. Стоит добавить, что если не Вы ищите мастеров, а фирма, которая делает вам ремонт, то все равно получается примерно такая же схема как я описал выше. «Алло, Вася. Тут одному человеку проводку нужно поменять. Когда сможешь?.. А раньше… Ну мы тоже заняты… Ну ладно потянем время, только смотри, чтоб через неделю обязательно…»
• Поиск материалов – Почему то, когда планируют ремонт, то считается, что все материалы уже есть. А ведь это не так. Даже если Вы четко знаете, что сможете сегодня купить мешок цемента на складе, задумайтесь. Ведь может так случиться,  что плитки, которая вам понравилась не оказалось в нужном количестве, и приходится ждать, «когда подвезут новую», или выбрав наконец-то дверь узнаете, что «срок поставки у нас две-три недели». У меня как-то случай был. Рабочие заливали стяжку на полу. Песок, которого должно было хватить на всю квартиру был израсходован еще на первом этапе заливки. Цемента еще полно, а вот песка нет. А я планировал, что вот в эти два дня выходных рабочие должны все закончить. Иначе и у меня потом не получается по времени и у них – график. Я спокойно отправляюсь в то место где всегда брал песок. Говорю: «20 мешков песка». «А нету - мне отвечают. – Сегодня утром последний забрали». «Как так? А где же… А что же…». А дело, напомню, было в субботу после обеда. Все знакомые мне места уже закрыты. Что делать? В общем, я пол Донецка объездил, нашел таки песок и работа продолжилась. А ведь мог и не найти J.
• Доставка материалов – да-да, именно доставка. Нужно подвезти к подъезду и поднять на этаж. А самому это сделать трудно. Особенно песок J. Вот и приходится выкраивать время когда рабочие у тебя на объекте.
• Подготовка помещения (места) к конкретному виду ремонта – сюда может войти такие мероприятия, как перенос мебели (или вывоз ее из квартиры), уборка после предыдущего вида работ, насечка стен для укладки плитки и т.д.
• Уборка после ремонта – сюда нужно отнести мероприятия, которые нужно провести после ремонта или вида ремонта, чтобы спокойно пользоваться благами проведенных раннее работ. Что собственно можно сюда включить? Ну конечно же в первую очередь – уборка (после ремонта то еще удовольствие).  Мебель - перенести из другой комнаты, привезти из другой квартиры. Прикрутить краны, набить крючечки, повесить полочки и многое-многое другое. По мелочам конечно, но сколько их.