 Продолжим наши рассуждения на тему ремонта. Сегодня стоит поговорить о дизайн-проекте, или просто проекте, кому как нравится, кто на что потянет.
- Что Вы хотите от ремонта?
- Мне нужно чтобы было красиво!
- Красиво как у всех, или красиво как не у кого?
Дизайн-проект или проект, будем считать, что это одно и тоже. Я бы условно их отличил только тем, что дизайн-проект содержит в себе не только данные необходимые для ремонта, но и какие-то дизайнерские изыски решения. А так, если никто не возражает... Никто не возражает?! Тогда я буду называть все это одним словом – ПРОЕКТ.
Итак, проект - это ключевой документ в вашем ремонте. Он может быть красиво оформлен, может содержать в себе 3-D картинки внешнего вида будущего интерьера. А может быть написан на клочке бумаги или обоине, и без всяких интересных картинок. Самое главное что он должен быть! Но быть – это мало, с ним нужно ознакомить все заинтересованные стороны: и заказчики, и работники. Даже если заказчиком являетесь Вы (хозяин), а работником является Ваша жена, все равно покажите ей проект, в котором должно быть записано, что утята на поклеенных обоях должны быть лапками вниз, а головой вверх. Чтобы не было потом разговоров, а я думала, что это не утята а жаренные курицы...
Милые хозяйки домашнего очага, вы тоже не забудьте указать вашему мастеру-хозяину, что все ручки на дверях в квартире должны быть на одной высоте, а не «на глазок». Мужчины, они, знаете ли, не всегда обращают внимание на такие мелочи.
А Вам, уважаемые господа толстосумы, нанимающие бригаду из 30-ти человек для ремонта своей квартиры или офиса... Вам так вообще должно быть совестно затевать ремонт не имея проекта. Тут уж вас бригада и... обманет. Причем все 30 человек по нескольку раз.
Ну это все лирика, давайте серьезно.
В состав профессионально составленного проекта ремонта квартиры должны входить:
- чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры
- демонтажные планы, где указываются сносимые конструкции или элементы
- чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов или конструкций
- развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы, потолки)
- планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов
- план привязки сантехнических приборов и оборудования
- чертежи или эскизы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов (если планируются такие работы)
Кроме того, на этапе проектирования необходимо определиться, где и как будет стоять стационарная мебель или домашняя техника. Например, вы запланировали в ванной поставить стиральную машинку, подвели к месту воду, канализацию, электричество, положили плитку, а потом бах... пять сантиметров не хватило чтобы машинка влезла – ванна мешает. И начинаются мытарства с машинкой, в коридор ее, на кухню. Ведь не переделывать же ради этого ремонт в ванной.
Или другой пример – в гостиной будет стоять диван (ну это и дураку ясно, что он там будет стоять, где ж ему быть еще), а из за него наполовину торчат розетки. Неэстэтично. И весь ваш этот «евроремонт» смотрится теперь не очень.
Ну если вам не надоело приведу еще пример: в детской комнате ставится спортивный уголок со шведской стенкой и турником. Необходимо заранее продумать где и как он должен стоять, а то получится так, что он будет упираться в люстру или в плотную к нему будет стоять стеллаж с книгами. И на турнике теперь не подтянешься, и на веревочной лестнице не покачаешься.
Конечно для этого в дизайн проекте делаются, как правило, трехмерные модели вашей будущей квартиры, красивые, пестрые. (По правде говоря, вид на этих картинках всегда более красочный, чем получается в действительности, даже если сделали все четко по плану и так как надо). Но, во первых, дизайнер может просто не изобразить нужную вам комнату (ну не было договора на дизайнерское решение туалета... а теперь электронагреватель цеплять некуда). Во вторых, далеко не все заказывают подобные вещи у дизайнеров. В любом случае, вы как конечный потребитель, должны об этом знать и помнить, потому что если будет что-то не так, скорее всего вы сами останетесь со своей проблемой один на один.
В проекте обязательно должно указываться что должно получиться в результате ремонта. Причем эти данные должны быть указаны в конкретных цифрах и ориентирах, по которым можно будет проконтролировать подрядчика практически на любом этапе. В рабочих чертежах проекта должны быть указаны возможные допуски, за соблюдением которых можно и нужно следить. Для стен, например, это могут быть отклонения от идеальной плоскости и от вертикали в 2–3 мм. Если делаются штукатурные работы, необходимо на них отвести 10-20 мм. Должна быть указана толщина стяжки и т.д. Кстати об отклонениях, если вы делаете действительно серьезный, капитальный ремонт, а не просто переклеиваете обои, то обмеры до ремонта должны быть сделаны с особой тщательностью. Дело в том, что в результате не совсем качественного строительства у вас могут быть (да скорее всего будут), стены заваленные относительно прямого угла, комнаты, которые с одной стороны шире, чем с другой, уровень потолка может быть не ровным. Это все необходимо для того, чтобы заранее предугадать некоторые проблемы и приготовиться к их решению еще на этапе проектирования.
Как обычно примеры. У одного заказчика была чудесная ниша в квартире. Ломать он ее не стал, попросил только заштукатурить («Чтоб мне ровно тут все было!!!»), а в эту нишу он заказал шкаф из самой Италии. А когда ремонт был завершен и венец его творения – шкаф был доставлен из-за бугорья, оказалось что это произведение искусства попросту не влазит в проем, потому что стенка этого проема не была перпендикулярна стене и получилось, что в начале проем был шире чем в конце. Плохо было всем... В результате решили, что все-таки переделывать стену будет дешевле, чем этот чудо-юдо-шкаф. Переделали, шкаф впихнули, но осадок, как говорится, остался.
Или вот еще. При укладке плитки на полу обнаружилось, что боковые стены не параллельны друг другу, в результате получился так называемый «клин» (это когда в начале идет широкий кусок плитки, а потом он все сужается и сужается). В результате у вас остается два пути: либо смириться и жить с этим, либо... «А-а-а-а!!! Шо за ботва?! Всех попишу-порежу!!! Переделывайте.» А ведь можно было это увидеть еще на этапе проектирования.
И еще о планировании загодя. Ремонт – это такое дело, которое не будешь делать каждый год. Поэтому еще на этапе проекта следует задать себе вопросы: а что будет через год, через два через пять? Например через пять лет грудной ребенок вырастит и ему понадобится стол, книжный шкаф или еще что-то подобное. В общем призываю вас: подумайте наперед.
Часто, чтобы сократить сроки, ремонт начинают без проекта, который делают параллельно с подготовительными работами. Практика показывает, что при таком подходе происходит как раз обратное — ремонт затягивается, часть работ приходится переделывать. Раз нет четкого плана действий, нет и контроля со стороны заказчика.
Заказать проект можно в архитектурно-строительной фирме или у архитектора, работающего частным образом. В последнем случае нужно поинтересоваться, есть ли у специалиста лицензия на право проектирования.
Стоимость изготовления проекта зависит от конкретной задачи. Если заказчик точно знает, в чем будет заключаться перепланировка, и исполнителю предстоит только изготовить комплект чертежей, цена может составлять около 10 долларов за квадратный метр площади. Когда архитектору поручают разработать не просто проект, но планировку квартиры «с нуля», стоимость его услуг оказывается значительно выше.
И еще, если вы делаете перепланировку, то вам необходимо ваш проект утвердить в различных инстанциях, таких как:
Как правило серьезные фирмы занимающиеся ремонтом или дизайнерские бюро берут эти инстанции на себя. Главное при этом, чтобы этот момент был не пропущен, чтобы потом не было у вас проблем с незаконной перепланировкой или, не дай бог, неграмотным вмешательством в домовые коммуникации или несущие объекты.
Вот примерный список который нужно утверждать:
-
перенос и разборка перегородок
-
устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат
-
перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов
-
перенос и устройство дверных проемов
-
устройство и переоборудование тамбуров
-
остекление балконов и лоджий
-
перенос электросчетчика
-
установка счетчиков воды и газа
Другие материалы по теме
| 
