 Сейчас строительный бум. Это порождает большое количество предложений по строительству и отделке помещений. В этой статье мы расскажем, как уберечь себя от опрометчивых шагов, поддавшись на те или иные приманки.
Итак, Вы решили, что вам нужно улучшить Ваши жилищные условия и поэтому вы затеяли ремонт.
В первую очередь Вам надо определиться, сколько у Вас есть времени и средств на это мероприятие. После небольшого анализа предложений на данную тему Вы поймете, что существует очень много версий отделки Вашей квартиры или иного помещения, как по цене, так и по срокам. Соответственно Вам надо выбрать из всего этого многообразия наиболее подходящее для Вас предложение. Вот тут-то и начинаются сложности. Как ни странно, на одни и те же работы называются разные сроки и стоимость, при это все утверждают, что они лучшие в своей отрасли.
Чтобы уберечься от недобросовестных компаний, а так же физических лиц следует знать кое-какие уловки, которые используются для завлечения клиентов, а также знать какие следует задать вопросы и какие на них получить ответы. Конечно, все это не дает 100% гарантию успеха, но все же Ваши шансы на правильное решение возрастут.
1. После изучений предложений строительных компаний рекомендуется связаться с ними по телефону. Обратите внимание, кто с Вами общается по телефону. Если это секретарь (диспетчер) с дежурными ответами, которая при отступлении от стандартных вопросов пытается Вам дать номер телефона человека, который Вам ответит на Ваши вопросы, уже следует задуматься. Правильно в этой ситуации будет услышать компетентного человека (менеджера), который не дожидаясь от Вас наводящих вопросов сможет правильно понять суть Вашего вопроса и соответственно предложить для Вас наиболее подходящий сценарий его решения.
2. Обратите внимание на офис строительной компании, куда Вас пригласили. Любая уважающая себя строительная компания должна иметь достаточно аккуратный (в смысле отделки) офис, не обязательно он должен быть очень большим. Офис – это лицо строительной компании.
3. До начала обсуждения отделочных работ следует ознакомиться с лицензией компании, имеет ли она право выполнять эти работы. При общении с менеджером компании постарайтесь максимально точно сформулировать задачу, которую Вы хотите поставить перед компанией, от этого зависит точность ответов, как по цифрам, так и по срокам исполнения.
4. Особое внимание надо обратить на расчеты затрат на отделочные работы и материалы. Любая фирма обладает одними и теми же исходными данными по Вашему объекту на начальной стадии: в лучшем случае – обмерный план и некий набросок того, что хочется, в худшем случае – отсутствие каких-либо планов и все на словах. В такой ситуации невозможно рассчитывать на получение расчетов с точностью менее 30%. И если Вам в такой ситуации кто-то называет точную цифру и при этом обещает четко в нее уложиться, следует задуматься над компетентностью человека или фирмы, обещающих такие условия.
5. При анализе предварительной сметы будьте бдительны. Дело в том, что в результате на протяжении работ вам могут выставит кучу дополнительных счетов, которые «забыли упомянуть» или «вы такого не заказывали». И уж поверьте, они смогут убедить Вас, что виноваты Вы.
6. Если Вам посоветовали фирму или Вы видели как хорошо они сделали ремонт на другом объекте, обратите большое внимание на то, чтоб у вас работал тот же прораб и те же мастера что и на понравившемся объекте. Даже в пределах одной фирмы кварификация людей может отличаться в разы.
7. Можно заказать перед началом работ создание дизайн-проекта. Это безусловно введет вас в некоторые расходы, однако дело того стоит: имея на руках проект будет значительно легче посчитать смету. Кроме того качество создаваемого дизайн-проекта, будет косвенно говорить о надежности и профессионализме компании.
В таком случае рекомендуется, прежде чем остановиться на ком-либо, изучить портфолио выполненных работ. Если Вас устраивает внешняя оболочка самого проекта какого-либо архитектора, то далее следует обратить внимание на качество исполнения проектной документации, полноту предоставленной информации. При заключении договора на дизайн-проект четко оговорите состав проекта с подробным указанием перечня чертежей.
Обязательным условием создания проекта является возможность его согласования в МВК, в противном случае Вы не сможете этот проект реализовать в жизни. Должно быть обязательное авторское сопровождение строительных работ архитектором, его разработавшим. Все это должно быть четко сформулировано в условиях договора.
Кроме всего вышесказанного надо добавить еще несколько критериев:
- возможность посмотреть готовые или почти готовые объекты будущего подрядчика
- познакомиться с потенциальным прорабом и главным инженером фирмы, от этих людей будет очень много зависеть
- четко проговорить договорные обязательства сторон с суммой контракта со сроками и штрафными санкциями
- внимательно изучите перечень работ, указанных в смете, многие компании для завлечения клиентов занижают стоимость работ и материалов, а потом в виде изменений и дополнений выставляют клиенту дополнительные счета
- немаловажным критерием является гарантийный срок обслуживание после выполнения отделочных работ
- дополнительным плюсом компании будет если она занимается сопутствующими услугами: согласование и сдача электромонтажных работ в Энергонадзор, согласование перепланировки в МВК, поставка материалов
Будьте бдительны! Не позволяйте залезть в свой кошелек бендерам от строительства, а самое главное: не дайте испоганить свой Дом.
Другие материалы по теме
| 
